Blästern 6, 1940-luvun toimistorakennus Tukholman keskustassa, on siirtymässä kaukolämmityksestä ja -jäähdytyksestä energiatehokkaaseen maalämpöjärjestelmään, joka on varustettu luonnollisella kylmäaineella toimivilla lämpöpumpuilla, älykkäillä ohjauksilla ja vesivoimalla. Kun rakennus on valmis, se toimii lähes hiilidioksidipäästöttömästi, ja se on tärkeä vertailukohta rakennusten hiilidioksidipäästöjen vähentämiselle tiiviillä kaupunkialueilla.
Asiakas: Newsec
Sijainti: Gävlegatan 22, Tukholma, Ruotsi.
Ala: Toimiala: Toimisto
Lattiapinta-ala: 30,000 m²
Hankkeen tyyppi: Energy Machines™ Integroitu energiajärjestelmä BTES:llä.
Lämmitysteho ja katettu kysyntä %: 850 kW (99,7 % kysynnästä).
Jäähdytysteho ja % katetusta kysynnästä: 800 kW (100 % kysynnästä).
Energiansäästöt: (108 → 47 kWh/m²/vuosi).
Toimintakustannusten vähentäminen: Yli 65 %
Toiminnan CO₂-päästöt: Lähes nolla (sähkö hankitaan vesivoimalla verkosta).
Ympäristövaikutukset: 106 tonnia hiilidioksidipäästöjä vältettiin käyttämällä dieselöljyn sijaan sähkökäyttöistä porauslauttaa.
Käyttöönottopäivä: kevät 2026
Newsec on kiinteistönhoitajana aloittanut Tukholman keskustassa sijaitsevan 30 000 m²:n Blästern 6 -toimistorakennuksen kattavan energiaremontin. Hankkeessa korvataan nykyinen kaukolämpö ja -jäähdytys tehokkaalla geotermisellä integroidulla energiajärjestelmällä, ja Energy Machines toimitti täydellisen avaimet käteen -ratkaisun, johon sisältyy suunnittelu, integrointi ja toteutus.
Uusi energiajärjestelmä kattaa lähes kaikki rakennuksen lämmitys- ja jäähdytystarpeet vesivoiman ja paikan päällä olevan energiavaraston avulla, mikä vähentää merkittävästi sekä ympäristövaikutuksia että energiakustannuksia. Uudistuksen ansiosta rakennuksen energiankulutus vähenee yli puoleen, vuotuiset käyttökustannukset laskevat yli 65 prosenttia ja kiinteistön CO₂-päästöt vähenevät lähes nollaan.
Asennus käsittää 40 porakaivoa, joista kukin porataan 350 metrin syvyyteen rakennuksen kellariparkkihallissa. Ne muodostavat perustan porakaivon lämpöenergiavarastointikentälle (Borehole Thermal Energy Storage, BTES), jota käytetään lämpöenergian varastointiin vuodenaikojen yli. Lämmitys ja jäähdytys toimitetaan kahdeksan Enrad-lämpöpumpun avulla, jotka käyttävät propaania (R290), joka on luonnollinen kylmäaine.
Täysin sähköinen järjestelmä, jonka lämmitysteho on 850 kW ja jäähdytysteho 800 kW, on suunniteltu kattamaan 99,7 % rakennuksen lämmitystarpeesta ja 100 % sen jäähdytystarpeesta. Myöhempiin hankesuunnitelmiin sisältyy sähkökattilan lisääminen varajärjestelmäksi, jolloin kaukolämpöä ei enää tarvita kattamaan vähäistä huippulämmitystarvetta.
Sen sijaan, että Energy Machines™ Integrated Energy System -järjestelmä tuottaisi jatkuvasti lämmitystä tai jäähdytystä, kuten tyypillinen LVI-järjestelmä, se on suunniteltu siirtämään ja käyttämään uudelleen lämpöenergiaa rakennuksen ja BTES-maavaraston välillä. Tähän sisältyy rakennuksen sisällä syntyvän hukkalämmön talteenotto ja varastointi - myös laitteista, valaistuksesta tai ihmisistä - kokonaisenergiantarpeen vähentämiseksi ja jokaisen käytetyn kilowatin arvon maksimoimiseksi.
Energy Machinesin modulaarisen järjestelmämenetelmän mukaisesti hanke on suunniteltu käyttäen energiajärjestelmän komponenttien standardoituja, ennalta ohjelmoituja moduuleja, joilla varmistetaan korkea suorituskyky, nopeampi asennus, helpompi käyttöönotto ja yksinkertaisempi pitkän aikavälin ylläpito.
Päästöjen vähentämiseksi koko hankkeen elinkaaren aikana porauksessa käytetään Atlas Copcon sähkökäyttöistä paineilmakompressoria ja Team Wessman AB:n sähköporauslaitteistoa. Tällä innovaatiolla vältetään dieselkäyttöisten kompressoreiden käyttö, ja pelkästään porauksen aikana syntyy arviolta 106 tonnia hiilidioksidipäästöjä.
Blästern 6 on jälleen yksi askel Energy Machinesin tehtävässä auttaa muuttamaan Ruotsin rakennukset energiakoneiksi - kiinteistöiksi, jotka tuottavat, varastoivat ja käyttävät uudelleen omaa energiaansa. Tämä käynnissä oleva jälkiasennus todistaa, että myös vanhemmista rakennuksista voi tulla energiatehokkuuden ja kestävyyden edelläkävijöitä.
