Kiinteistö: Tyresö Centrum
Sijainti: Tyresö, Ruotsi
Ala: Vähittäiskauppa
Rakennusvuosi: 1965
Pinta-ala: 45 000m2
Energiaratkaisu: Integroitu energiajärjestelmä, jossa on BTES, ruokakauppojen hukkalämmön talteenotto ja jäähdytystä varten tarkoitettu lämpöverkko.
Lämmitysteho: 800 kW
Jäähdytysteho: 850 kW
Lämmön toimitus: 3550 MWh/vuosi
Jäähdytystuotanto: 1200 MWh/vuosi mukavuusjäähdytys + 800 MWh/vuosi prosessijäähdytys
Ostetun energian väheneminen: 65 % (83kWh/m2/vuosi – 28kWh/m2/vuosi)
CO2-päästöjen vähentäminen:90 %:n vähennys toiminnallisissaCO2e-päästöissä, lukuun ottamatta sähkön lähdettä
Tyresö Centrum, vuonna 1965 rakennettu 45 000 m²:n ostoskeskus, joka sijaitsee aivan Tukholman ulkopuolella, on siirtymässä uuteen energiatehokkuuden ja kestävyyden aikakauteen. Skandia Fastigheterin omistaman kauppakeskuksen nykyinen kaukolämpöjärjestelmä ja perinteiset jäähdytyskoneet korvataan ja optimoidaan Energy Machinesin integroidulla lämpöpumppuratkaisulla. Uusi laitos perustuu sähköistettyihin lämpöpumppuihin, jotka keräävät ja varastoivat energiaa porausreikäsäiliöön, mikä mahdollistaa erittäin resurssitehokkaan lämmityksen ja jäähdytyksen tuotannon. Nykyiset kaukolämpö- ja jäähdytyskoneet säilytetään huippukuormituksen ja redundanssin varalta.
Ratkaisun ytimessä on innovatiivinen yhdistelmä porausreikien lämpöenergian varastointia (BTES) ja keskuksen ruokakaupoista, ICA:sta ja Coopista, peräisin olevan hukkalämmön talteenottoa. Viisikymmentäviisi porausreikää, kukin 300 metriä syvä ja sijoitettu pysäköintihallin alle, toimivat yhdessä seitsemän Energy Machines™ -lämpöpumpun kanssa, joiden kokonaiskapasiteetti on 800 kW lämmitystä ja 850 kW jäähdytystä. Lämpöpumput käyttävät luonnollista kylmäainetta, propaania.
Noin 30–40 % lämmitystarpeesta katetaan talteenotetulla hukkalämmöllä, ja loput geotermisellä energialla. Vuoden kylmimpien tuntien huippulämmitystarve katetaan nykyisellä kaukolämpöliitännällä.
Järjestelmä muuttaa myös aiemmin erilliset jäähdytys”saarekkeet” yhdistyneeksi lämpöverkostoksi. Yhdistämällä olemassa olevat ensisijaiset ja toissijaiset järjestelmät jokainen jäähdytystuottaja voi nyt tukea koko kiinteistöä, ja tehokkain yksikkö käynnistyy aina ensimmäisenä. Ylimääräinen energia joko käytetään välittömästi uudelleen tai varastoidaan BTES-järjestelmään myöhempää käyttöä varten.
Uuden järjestelmän odotetaan vähentävän ostetun energian kulutusta noin 65 % (83 kWh/m² vuodessa 28 kWh/m² vuodessa) ja CO₂-päästöjä noin 90 % (13,1 tonnia vuodessa 1,4 tonnia vuodessa), lukuun ottamatta sähkön lähdettä. Lukuja tarkastelemalla voidaan todeta, että ratkaisu luo joustavan lämpöverkoston, joka maksimoi jo käytettävissä olevan energian ja vähentää riippuvuutta ulkoisista lähteistä.
Skandia Fastigheterille Energy Machinesin valinta perustuu todistettuun luottamukseen ja suorituskykyyn. Aikaisemmat yhteistyöhankkeet, kuten Frölunda Torg -kauppakeskuksen geotermisen muutoksen – joka on nyt ollut toiminnassa kuusi vuotta ja ylittänyt suorituskykyodotukset – ja äskettäin käyttöön otetun monikäyttöisen Alpha Backaplan -kiinteistön, ovat osoittaneet sekä teknisen osaamisen että pitkäaikaisen luotettavuuden.
”Tämä projekti on keskeinen osa Tyresö Centrumin pitkän aikavälin kestävän kehityksen pyrkimyksiä. Investoimalla älykkääseen ja kiertotalouspohjaiseen energiaratkaisuun voimme sekä auttaa omistajiamme saavuttamaan kunnianhimoiset kestävän kehityksen tavoitteensa että samalla varmistaa kiinteistön tulevaisuuden kestävyyden. Otamme tärkeän askeleen kohti taksonomian mukaista kiinteistöä ja pääsemme lähemmäksi tavoitettamme olla Ruotsin 15 prosentin energiatehokkaimpien vähittäiskaupan kohteiden joukossa. Se osoittaa, että todellinen kestävyys on ilmastohyötyjen ja liiketoiminnallisen arvon yhdistämistä”, sanoo Tyresö Centrumin keskuksen johtaja Helén Eijdercrona.
”Kestävyys ja kannattavuus eivät ole välttämättä ristiriidassa keskenään. Päinvastoin, ne voivat kulkea käsi kädessä. Tyresö Centrumissa muutamme hukkalämmön ja geotermisen energian Skandia Fastigheterille strategiseksi voimavaraksi. Tämä vähentää merkittävästi päästöjä, alentaa energiankulutusta ja tarjoaa tulevaisuuden vaatimukset täyttävän energiaratkaisun. Näin me näemme modernin kiinteistökehityksen”, lisää Martin Stålnacke, Energy Machinesin liiketoimintajohtaja.
Tällä projektilla Tyresö Centrum osoittaa, kuinka vanhat rakennukset voivat omaksua modernia, energiatehokasta teknologiaa ja ottaa konkreettisia askelia kohti vihreää muutosta. Nämä parannukset eivät toteudu rakennuksen ulkoseinien fyysisillä parannuksilla, vaan itse energiajärjestelmän muutoksella. Se on merkityksellinen askel eteenpäin paitsi kauppakeskukselle, myös kestävien rakennusratkaisujen kannalta Ruotsissa ja kaikkialla muualla.
